Appartement T3 de 67 m² avec balcon, Secteur Grange Blanche, Lyon 8ème (69008)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité - Appartement familial 4 pièces de 75 m² avec balcon et garage double à Vénissieux, limite Lyon 8e - Moulin à Vent.

Niché au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble moderne datant de 2021, cet appartement de 75 m² est idéal pour une famille recherchant confort et praticité ou bien pour un projet d'investissement.

Sa belle pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et spacieux. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon exposé Sud Est de 12 m², accessible à la fois depuis le séjour et une des chambres, vous offrira un espace extérieur pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un espace de rangement / dressing.

Le bien dispose également d'un garage double en longueur de 29 m², offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, disponible en sus du prix pour 25 000€.

Les atouts de ce bien :
- Immeuble récent, année 2021
- Grande pièce de vie
- Balcon agréable de 12 m²
- Garage double en longueur
- Présence d'un local à vélos
- Quartier calme, à deux pas des commerces et des transports en commun (Tramway T6 arrêt Beauvisage Pressensé, bus C12)

Profitez de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997.

Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété.

Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives.

Les espaces sont bien évidemment modulables.

En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel.

Les points forts de ce bien :

- Immeuble récent
- Entrée sur cours Docteur Long
- Proximité tramway
- Proximité centre Montchat
- Grande salle de réunion

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Venez découvrir sans tarder ce superbe T2 traversant de 52m² en dernier étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu.
Idéalement situé rue d'Anvers, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une grande chambre (17m²) avec parquet en chêne au calme.
Pour plus de confort une cave et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2212, contactez Aurélie Molière au 0756436508

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 55 m², au 8ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Croix-Rousse, dans le quatrième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement est agencé afin d'offrir la meilleure configuration et une optimisation des espaces. Le bien ayant été entièrement rénové avec goût.

Le séjour lumineux donne l'accès à un balcon permettant une vue dégagée sur la Saône et ces quais. Le parquet et le choix des matériaux de standing forme un ensemble chaleureux.

L'espace séjour/cuisine traversant mesure environ 35m², cette dernière est ouverte, aménagée et équipée.

La partie nuit se compose d'une grande chambre donnant également sur le quai. Il y a également une salle d'eau récente et des WC pour compléter le coin nuit.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien.
La copropriété offre également la possibilité d'un garage collectif.

L'appartement est situé à 5 minutes de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 3 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement refait à neuf au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m² avec sa cuisine aménagée , dont l'ensemble est orienté Ouest sans vis à vis et avec vue sur un parc, la suite se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un toilette séparé et d'un coin buanderie.

La rénovation de cet appartement à été réalisé avec gout et avec des matériaux qualitatifs comme la programmation de votre chauffage à distance via la domotique, un miroir connecté dans la salle d'eau, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électrique, cuisine neuve .

Ce bien se trouve au calme, au sein d'une petite copropriété à taille humaine et avec stationnement privatif.
Une cave privative complète ce bien.

Le prix de vente est de 249 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou visite contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9eme vous propose à la vente cet appartement se trouvant au coeur du plateau de Saint-Rambert.

Ce bien en rez-de-jardin traversant et lumineux est situé dans une copropriété calme et arborée.
Cet appartement est un T4 de 82m² est situé à proximité immédiate de tous les services nécessaires à une vie de famille.

Il est possible d'utiliser le bien comme local médical et recevoir de la patientèle, c'était le cas jusqu'à lors.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard intégré qui dessert toutes les pièces de vie du logement.

Vous trouverez dans le premier coin nuit, un espace comprenant deux chambres avec accès direct à une première terrasse, une salle de bain et un WC.

L'autre partie du logement se décompose en une chambre, une cuisine ainsi qu'un grand séjour donnant sur une deuxième terrasse avec un magnifique jardin.

Cette disposition offre la possibilité de créer un espace enfant indépendant de l'espace parental.

Un garage fermé et sécurisé et une cave en sous-sol accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien.

Cet appartement est à deux pas des commerces, écoles maternelles, primaires ainsi que le collèges et lycée Jean Perrin.

Il est desservi par 7 lignes TCL les plus proches, notamment la ligne 2 afin de se rendre en moins de 10 minutes au métro Gare de Vaise et à 20 min de l'Ile Barbe à pied.

Il y a également un accès immédiat aux stations Vélo'v.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63m², situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété de 2007 avec ascenseur, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur un balcon offrant une belle luminosité.

L'appartement dispose de deux chambres dont une avec un accès direct à un second balcon pour plus de confort.
Une salle de bain en bon état avec WC complète ce bien.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

Les charges de copropriété incluent les charges d'immeuble ainsi que l'électricité, le chauffage, et l'eau. Des compteurs individuels sont présents afin de réaliser régularisation en fin d'année.

Cet appartement est parfait pour un couple ou une jeune famille.

Un garage fermé en sous-sol est vendu en supplément.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangerie ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
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Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » vous propose à la vente cet appartement de type 3, de 70.51 m² loi Carrez, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1989, à proximité immédiate du métro B.
Cet appartement lumineux offre une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 19,95 m², orientée sud-ouest, et à une cuisine séparée. La distribution préserve la tranquillité de la partie nuit, composée de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon ensoleillé vient parfaire l'espace de vie, offrant un agréable coin extérieur pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité.
Pour plus de confort, une place de stationnement en sous-sol peut être proposé au prix de 15 000€.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets manuels.

Il est localisé à proximité des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurant, boulangerie, supermarché), et non loin des écoles maternelles et primaires des collèges et lycées, et grandes écoles telle que le Campus de L'EM Lyon, et L'ENS.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : les stations de métro Debourg ainsi les arrêts des trams T6 et T1 sont à deux minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services.

Cet appartement se compose de :
Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne.
Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Les points forts du secteur :

Commodités à proximité :
Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien.
Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais.
Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services.

Transports en commun :
Métro : À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles.
Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied.

Établissements supérieurs :
Université Lyon 3 (Jean Moulin) : À quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité.
Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels.

Espaces verts :
Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro).

En résumé :
Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 de 51.06 m² dans une copropriété de 2017 bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale / bureaux.

Situé dans le très prisé quartier de la Croix-Rousse, à proximité de la Place Commandant Arnaud, de la Grande Rue et de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par ses volumes, ses prestations modernes et sa clarté. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 26m² avec espace cuisine aménagée, d'une chambre avec salle de bains attenante et de WC séparés. En plus, vous pourrez profiter de la loggia donnant sur les deux pièces. Une place de parking en sous-sol de la résidence est disponible en sus du prix à 28 000 €.

Charges de copropriété : 774 € /an
Taxe foncière : 1034 €

Contactez-moi pour une visite au 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY - N°RSAC 884915968
Agent commerciale en immobilier